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(中文)购买生意流程和相关法律问题

您是否有考虑过购买一处生意?在购买生意的过程中包含许多不同的环节,而每一个环节都需要您仔细的考量来确保生意转让能够最终完成。在这篇文章中,我们将介绍购买生意中的各个关键步骤以及其中涉及的相关法律问题。

签约前的协商
在您找到一个感兴趣的生意后,您首先需要对这个生意的价值做简单一个评估,这就包括了生意的利润率,生意固定资产的价格,生意租约的长短等等。在这个阶段,您也可以要求卖家提供一些财务文件来体现生意的价值,比如生意的财务报表,报税单等等。如果您需要寻求一些专业的意见,对生意的价值进行一个评估,您也可以在这个阶段进行。

在您完成了对生意的前期评估,也确定这个生意是值得购买的,您就可以和卖家开始协商敲定一些合约中的关键条款,比如生意的价格,交割时间,是否有试营运期等等。在这个阶段,卖家可能会要求您支付一小部分定金,这样在协商的期间卖家承诺不会继续接触其他潜在的买家。这样的要求并非不合理,但同时您也需要跟卖家提出,由于你们之间目前还没有签订任何合约,在签订正式合约前您所支付的任何定金都是可退的。同时,我们也建议您把这样的条款落实到书面上,并在由您支付定金的时候由双方签字。

签订合约
在您和卖家把生意中的一些关键条款谈妥之后,卖家或他的律师就应该按照你们之间所达成的协议起草正式的生意转让合约。生意转让合约中通常会包含一部分的标准条款,这类条款几乎适用于所有生意买卖,对于买卖双方的约定也相对公平。在标准条款的基础上,一般卖家会针对不同的生意设置一些特殊条款。这类特殊条款对于您的利益往往会产生较大影响,所以我们建议在阅读合约的时候特别关注一些这类特殊条款。

在这个阶段,如果合约的条款有任何问题,您应该和卖家进一步进行协商,来确认最终的合约条款。一旦最终的条款确定,您和卖家就可正式签订合约。在这个时候,卖家通常会要求您支付生意购买金额的10%作为正式的定金。在您签订合约,并且支付了定金之后,您的生意买卖合约就正式生效了。就此,您和卖家之间就有了一份正式的受法律保护的合约,任何一方在签订了合约之后如果有违约行为都需要承担相应的违约责任。就您作为买家而言,最直接的违约责任就是,加入您无法履行合约完成生意的转让,那么卖家将有权终止合约,没收您所支付的10%的定金,并追究您的相应违约责任。

成交前的准备工作
在生意买卖的合约中一般双方都会约定一个日期做生意的交割,我们一般称之为成交日(settlement date)。在成交日前,作为买家需要做一些准备工作来确保生意能够如期交割。主要的准备工作都包含:
(一) 如果需要,准备相应的贷款;
(二) 获取房东的同意转让卖家现有的租约,或与房东签订新的租约;
(三) 假如生意还拥有其他的许可或牌照,安排相关牌照的转让。

在这些准备工作中,比较关键的一点就是获得房东的许可来接受现有的租约或签订新的租约。因为假如没有房东的许可,您是无权使用相应的场地来经营生意的。换句话说,生意就无法完成交割。一般来说,只要您有足够的资金,也有一些相关的生意经营经验,房东是没有权利无理由的拒绝您接手租约的要求。可假如您接手租约的要求被房东拒绝,导致生意无法交割,那么您也可以因此要求退出之前签订的买卖生意合约,并收回您的定金。

成交当日
在成交当日,您需要根据合约支付购买生意的余款给卖家。在收到款项的同时,卖家将会正式将生意的所有权转让给您。根据不同的生意,您还会从卖家处收到一些其他的文件,比如租约,生意的牌照等等。与此同时,您还需要确保您尽快将所有相关牌照转让至您的名下,确保您能够继续合法的经营生意。

*本文著作权归澳大利亚盛晶律师行李亘律师所有,未经许可,不得转载。

官宣:维州房产海外买家印花附加税现新的豁免条件!你会不会被幸运女神眷顾?

2016年7月1日及以后签订的买卖合同,海外人士购买澳大利亚维多利亚州房产所需支付的印花附加税(additional duty)为7%;

2015年7月1日及以后至2016年7月1日之前签订的买卖合同,海外人士购买澳大利亚维多利亚州房产所需支付的印花附加税(additional duty)为3%——即使实际交割日期(settlement date)在2016年7月1日之后。

我们说的海外买家指的是非澳洲公民、澳洲永居签证持有者或持有444签证的新西兰公民。

有没有例外?有!

如果

你是与你的配偶或伴侣(spouse or partner)共同购买的自住房产(需要在内入住持续12个月)

如果您的配偶或伴侣是澳洲公民、澳洲永居签证持有者或者持有444签证的新西兰公民

此套自住房产是在2018年6月14日及之后完成交割的

以上3点都符合的情况下,您是可以避免交这7%印花附加税的。

新南威尔士州遗产继承的相关法律

新南威尔士州的遗产继承法(Succession Act 2006)针对每人,或每个家庭不同的情况。在这篇文章中,我们将根据新南威尔士州的遗产继承法,就遗产继承人的先后顺序,以及遗嘱所起到的关键作用,做详细的介绍。

遗嘱的重要性

在考虑继承法的相关规定之前,我们首先要明确一下遗嘱在遗产继承中所起到的重要作用。在处理遗产继承的时候,我们首先问的一个问题就是死者是否立有合法的遗嘱。假如答案是肯定的,那么死者的遗产将按照遗嘱中的约定进行分配。假如死者没有遗嘱,那么死者的遗产将通过继承法中规定的继承人的先后顺序进行分配。换句话说,假如您立有一份合法的遗嘱,您就可以按照您的意愿,在遗嘱中约定遗产的分配方式。在这种情况下,您遗产的分配方式不受继承法中的规定影响。

就此您可能会问,什么才是一份“合法”的遗嘱?简单来说,一份合法的遗嘱需要具备两个基本条件,即(一)遗嘱是书面的;(二)立遗嘱人签署遗嘱时需要有两个见证人在场。见证人也需要在遗嘱上签名。同时,这两个见证人不允许是遗嘱中的收益人。一般来说,满足了这两个最基本条件的遗嘱通常是合法有效的。当然,在设立遗嘱的时候我们还建议您咨询律师或相关专业人士,确保遗嘱的合法和准确性。

法定继承人的先后顺序

假如死者并未立有合法的遗嘱,那么死者的遗产就会根据新南威尔士州的遗产继承法进行分配。简单来说,法定的遗产分配顺序为:

(一) 死者的配偶;
(二) 死者的子女;
(三) 死者的父母;
(四) 死者的兄弟姐妹;
(五) 死者的姨妈和姨父(aunts and uncles);
(六) 死者的表兄弟妹(cousins)。

通常来说,在法定的继承顺序中,我们必须确认前一顺位的所有继承人已经无法继承之后,才会考虑后一顺位的继承人。打个比方,假如死者没有配偶也没有子女,那么我们要先考虑死者的父母是否能够继承,才会考虑死者的兄弟姐妹是否有继承遗产的权利。假如死者的父母健在,则死者的父母将继承死者所有的遗产。

在这样的分配顺序中,唯一例外就是死者的配偶和子女同时存在的情况。假如死者在去世之后其配偶和子女均健在,那么根据遗产继承法,遗产的分配将通过以下这两种情况决定:

(a) 假如死者的子女为配偶所亲生,则配偶将继承死者所有的遗产;
(b) 假如死者的子女并非配偶所亲生,则死者的遗产将通过以下先后顺序分配:
– 死者所有的个人物品将全部分配给死者的配偶;
– 死者的剩余遗产将首先被用作支付一笔$350,000的法定遗产(statutory legacy)给死者的配偶;
– 任何余下的遗产将有死者的配偶与子女平均分配。

以上(b)中所提到的情形什么时候适用呢?通产来说,假如死者生前有过再婚,且其子女并非与现任妻子所生,那么死者的遗产就需要通过(b)中提到的方法进行分配。同时,针对配偶所获得的的法定遗产,即$350,000,该法定遗产的数字是由2005年决定的。至此之后,该数字每年都会按照官方的物价上涨幅度提升。因此,这个数字目前很有可能已经超过了$450,000。当然,具体数字还需要根据官方公布的物价上涨幅度进行计算。就此,您可能会问,如果死者的遗产不够支付其配偶的法定遗产又该如何呢?简单来说,在这种情况下,死者的子女是无法分得任何遗产的。

此外,在同一顺位的继承人中,假如可继承的人数超过一人,那么该顺位的继承人将平均分配所获得的遗产。举个例子,假如根据法定的顺位,死者的遗产将由死者的兄弟姐妹继承,而死者总共有一个哥哥和一个弟弟,那么兄弟二人将平均分配死者的遗产。举另一个例子,假如死者有一个配偶,两个子女,且两个子女都非该配偶所亲生,那么按照以上(b)中所提到的分法,死者的配偶将获得他(她)所应有的遗产,而子女所分得的部分将由死者的两个子女平均分配。

*本文著作权归澳大利亚盛晶律师行李亘律师所有,未经许可,不得转载。

租赁协议的订立与履行

租赁协议的订立与履行

每个人在生活中或多或少都会遇到租赁协议(简称“租约”)。从简单的租约,比如您从房东手中租一套住宅,或是一个房间,到复杂的商业租约,租约几乎是人们生活中遇到的最常见的合约之一。在这篇文章中,我们将主要介绍商业租约的签订与履行,以及其中常见的一些问题。

商业租约的订立

首先,商业租约也是一种合约。同其他合约一样,在签订租约之前,您和房东需要对租约的内容达成一个协议。而通常您就需要通过与房东,或房东中介沟通,或通过您的律师与对方律师沟通来达成。在双方就租约内容达成协议,并签署了租约之后,租约就正式生效了。从此,您就需要按照租约条款来履行租约。若您有任何违背租约条款的行为都可能被视为违约,并需要承担相应的违约后果。

有些时候,在您与房东基本谈妥了租约中的关键条款之后,房东(或房东的中介)会希望您先签署一份租约计划(lease proposal),并支付一个月的房租作为定金。通常情况下,这类租约计划都是在您签订正式租约前签署的,其内容并不具备完整的法律效力。换句话说,假如您签署了一份租约计划,可接下来您打算不继续承租,那么房东是无法通过您签署的租约计划强迫您签署正式的租约。当然,这并不是绝对的,因为每一份租约计划的内容都不一样。所以,我们还是建议您在签署任何租约计划前仔细阅读其中的条款,确定租约计划的法律效力,以及定金是否能退还等一系列关键条款。

商业租约中的常见条款

一般的商业租约中通常会包含以下几个关键条款:

(一) 租金及其他支出

商业租约中最主要的条款就是租金的支付。租金的数额在租约中会单独写明。通常租约中租金会以年租的形式出现,并同时约定租金需按月、提前支付。除了租金的数额,及支付时间外,租约中还会约定租金每年的涨幅。通常涨幅会以固定增长(固定百分比),CPI(物价上涨指数),或是当时市场价来计算。
除了租金外,在商业租约中租客通常还需要承担一系列其他的支出,比如物业的市政费,物业费,土地税等等。这类费用原本都应该由业主(即房东)来承担,可由于商业租约的性质,业主通常都会通过租约将费用(或部分费用)转移到租客头上,因此,租客在付租金的基础上通常还需要承担物业额外的一些支出。这类费用都会在租约中列明。

(二) 维修义务

针对租约各方的维修义务,通常来说租约中会约定,房东的维修义务仅仅限于物业结构性的问题,比如墙体开裂,天花板漏水等等,而任何其他的维修,包括物业内的仪器设备,水管堵塞等问题都需要由租客负责。这些仪器设备也包括任何房东所提供的设备,比如空调,抽油烟机等等。
在这其中,有很多租客都不愿意承当房东所提供的设备的维修义务。一般来说,这类问题可以在前期谈租约的过程中跟房东提出,有很多房东也是愿意承当部分设备的维修义务。最常见的就是针对空调的维修 – 有很多租约中都列明只要租客定期对空调进行保养,那么空调的维修或更换将由房东负责。

(三) 租约的转让

在商业租约中通常会有涉及租约转让方面的条款。一般来说,租约的转让需要经过房东的允许,未经过房东允许的租约转让则视为租客的违约行为。
租约转让一般在您出售或转让生意的时候会涉及,因为生意的买家需要一份合法的租约才能保留其继续经营生意的权利。在这种情况下,您需要向房东正式申请转让租约,同时您需要证明新的买家具有足够的经济实力和生意经验来接手现有的租约。一般租约还会约定,一旦您能够证明新的买家具有足够的资历,那么房东是必须同意您转租约的申请。类似的条款是为了给予租客一定程度的保护,确保租约的公平。

(四) 租约的终止

通常情况下,租约在租期结束之后会自然终止。比如一个为期五年的租约,一旦五年的租期结束,在双方都没有提出续约的情况下,租约会自然终止。
除此以外,另外一个常见的情况是因为租客在租约下的违约行为,导致租约被终止。通常来说,租约条文中都会详细约定在何种情况下租客的行为会被视为违约。这些条文通常都包括:
(i) 租客拖欠房租或其他费用超过一定的期限;
(ii) 租客有其他的任何违约行为,在房东给租客书面通知的情况下,租客没有按照通知内的期限进行整改;
(iii) 租客出现了个人或公司破产的行为。

在以上列出的这几点中,最常见的违约行为是租客因为欠缴租金或其他费用而导致租约被终止。就这一点,租约中对于租客拖欠费用的期限通常有很严格的约定,常见的期限有七天或十四天。换句话说,假如租约中约定的是租金拖欠不能超过七天,那么一旦租客逾期七天没有支付房租,房东是可以在七日结束之后即刻终止租约,且在此之前,房东并不需要给租客任何通知。过往我们就碰到很多客户因为拖欠租金而导致租约被终止,导致其原本的生意无法继续经营,从而产生了较大的经济损失。因此,按时支付租金和其他费用是租客需要严格遵守的条款,以保证租客能够正常的承租的物业。
就此,您肯能会问:如果房东有权利终止租约,他需要通过什么方式来实施呢。最常见的方法就是房东在租客不在物业的时候给物业换锁或加锁,这样租客就无法继续使用物业了。在这种情况下,如果租客需要取出锁在物业中的财务,他们还需要联系房东,支付房东额外的租金和其他费用等等。对租客来说,这样的情况不仅耗时耗力,同时还需要承受额外的经济损失。

(五) 租客还原物业的义务

在商业租约中通常会约定,在租约结束的时候,租客有义务将物业还原至承租时初始的模样,同时在还原的过程中如果租客对物业造成了任何损坏,租客有义务进行维修。这就表示,在租约结束的时候,租客除了要搬走自己的物件,还需要将自己对物业的改动和装修一并拆除。履行类似的条款,租客通常需要产生额外的支出,且不会给租客带来任何经济收益,因为租客拆走的装修或物件通常无法再其他地方再次使用。
类似的条款不仅在租期到期,租约自然终止的时候适用,同时也在因为租客违约,而导致租约被房东终止的时候适用。在后一种情况下,由于租约是被房东终止的,所以租客再次进入物业履行其还原物业的义务需要房东的允许,也通常需要支付房东额外的房租和费用。
除此以外,假如租客是从前一任租客手中,通过转让租约的方式接手的租约(通常发生在租客购买了前一任租客生意的情况下),那么现任租客也需要代替前一任租客完成还原物业的义务,这就包含了拆除前任租客对物业的改动和装修。这点是租客在考虑接收转让一份现有租约的时候需要考虑的一个因素。

(六) 担保人条款

假如租客是以公司的名义承租物业,那么房东通常会要求租客提供额外的个人(或自然人)作为公司的担保人。这些担保人通常是公司的董事,甚至股东。
担保人存在的意义在于,假如公司因为任何原因资不抵债(或破产),那么公司在租约下未履行的责任和义务,比如欠缴的租金等,都需要由担保人来承担。之所以房东会要求担保人是因为在澳大利亚公司都是有限责任的,而且租客所成立的私有化公司其公司名下所拥有的资产通常十分有限,很容易出现资不抵债的状况。而一旦公司出现资不抵债的状况,鉴于公司有限责任的性质,房东很难继续追究其支付租金。在这种情况下,房东唯一的保障便是追究担保人的责任,这也就是担保人所存在的意义。

*本文著作权归澳大利亚盛晶律师行李亘律师所有,未经许可,不得转载。

澳洲联邦政府:指定区域移民协议(DAMAs)开启,职位更多、语言要求更低!

澳大利亚移民、公民和多元事务部长(Minister for Immigration, Citizenship and Multicultural Affairs)David Coleman在周一宣布:澳大利亚北领地和维州Warrnambool 地区的指定区域移民协议(Designation Area Migration Agreements)开启,将能缓解悉尼等大城市的人口压力,也为英语不那么流利、技能水平也比较有限的移民申请人开放了机会。

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指定区域移民协议(DAMAs)是什么?

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DAMAs是州政府与澳大利亚联邦政府签署的协议文件,目的是为了帮助在北领地以及维州Warrnambool 地区申请482工作签证的海外人员拥有较其他州更优惠的申请政策。比如说降低英语能力要求以及扩大可申请的职业清单。

事实上,这已经是北领地第二次签署5年制的DAMAs协议了。

优势有哪些?

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1. 相较普通的482工作签证职业清单,NT DAMA的职业清单上多了许多服务行业的职位,比如: Barista(咖啡师)、Waiter (Supervisor)( 服务员(主管))、Tour Guide(导游)等…具体的职业列表请查询NT州政府官网。

这些原本不属于联邦政府TSS(S/M)职业清单上的职位,如果申请人想通过北领地DAMA申请的话,在满足其他要求的情况下,是可以获得482签证的。并且后期还有转永居的机会。

2. 降低对英语能力的要求

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即便是短期(Short-term stream)类型的482签证,申请人也必须满足雅思均5,每门不低于4.5(或等同的其他可被认可的英语成绩)。但如果通过NT DAMA申请的话,对于某些职业,只需要申请人满足雅思均5,每科不低于4的英语成绩(或等同的其他可被认可的英语成绩)。

3. 工资门槛的优惠

通常情况下,482签证申请人的年薪不能低于53,900澳元。但是,NT DAMA允许北领地的雇主对某些职位的年薪有浮动政策:可以低于这个基础年薪最多10%的水平或者允许雇主要求雇员每周最多工作45个小时或者允许雇主用一小部分非金钱的福利代替一小部分工资。

如果您对通过DAMAs申请482签证感兴趣,

欢迎联系澳大利亚盛晶律师行进行咨询!

西澳毕业生申请通道会计职业被重审,当前西澳190会计专业获邀:雅思4个8,打分80分…

一些在EOI池中奋战的拼分的小伙伴一边接着拼分,一边也咨询澳大利亚 盛晶律师行考虑‘两条腿走路’去申请190州担保签证(或者 489偏远地区州政府担保签证),以求在当前政策下更快得获得递交签证的机会,毕竟移民政策变起来是很勤快和可怕的…

‘西澳 · 会计’

澳大利亚盛晶律师行在回复咨询的时候发现,有些会计的小伙伴还停留在“西澳不是新开放的毕业生类通道(graduate stream)么,可选的职位非常多啊,并且会计还在列”这件事情上。实际上,西澳州政府12月14日发出了通知:西澳州政府要review 毕业生通道的‘会计’ (221111 Accountant(General))职位啦:

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目前已经收到邀请的不受影响,但目前没有收到的话,现在开始,对这个职位的邀请发放将变得很有限…

鉴于从10月份起,每个月的第二个周四,西澳州政府发放一轮邀请,获得邀请的小伙伴们就可以递交技术移民西澳州担申请!

对于最新一轮发放的邀请(12月13日),西澳官方内部信息:获得西澳毕业生通道会计州担递交邀请的是这样的情况:雅思4个8,打分80分。(有多严峻…请会计小伙伴们自行感受一下)

具体的西澳职业清单请点击左下角“阅读原文”跳转至官网查阅,澳大利亚盛晶律师行再为大家解析一下西澳州担保签证中,普通通道(General Stream)和毕业生通道(Graduate Stream)的不同点:

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除了联邦政府对于州担保签证的相关要求以外,毕业生通道要求申请人需要满足在西澳的大学至少2年全职学习的要求。

对于西澳的硕士及博士身份的该通道申请人来说,最大的好消息莫过于不需要证明相关工作经验!

但是本科和那些持有Bachelor Honours Degree, Graduate Certificate 或者 Graduate Diploma的申请人就要求证明过去10年中,至少有1年在澳洲的提名职业的工作经验(或高度相关职业的工作经验);或者是过去10年中,至少有3年在海外的提名职业的工作经验(或高度相关职业的工作经验)。

关于英语水平,新的毕业生通道要求申请人满足至少雅思4个7(或等同的其他可被认可的英语能力测试成绩)

如果您对澳洲签证感兴趣,但不确定自己是否符合条件,

请抓紧联系我们咨询并进行免费评估吧!

澳洲税务局(ATO)对外国业主发出通知

外国业主须知:

如果您是已经投资或计划投资澳大利亚住宅房地产的外国人,根据澳大利亚法律,您将需履行多种义务。

1. 购买住宅房地产之前,您必须获得Foreign Investment Review Board (FIRB) 的审批并支付费用。

2.仔细研读FIRB审批条件,您通常会在30天内收到FIRB的批文。批准函将说明购买房产时和交割后必须遵守的所有条件(房产所有权转移给您的日期,而非出售日期)。如果您不遵守这些条件,则可能会遭致罚款、刑事起诉或民事处罚。——建议您向澳大利亚盛晶律师行房产法律事务部律师进行详细咨询。

3.在ATO土地和水资源登记册上登记您的物业

ATO会将外国人购买住宅物业的详细情况登记在ATO土地和水资源登记册上。根据FIRB审批条件,您须在交割后30天内在ATO土地和水资源登记册上登记您购买的物业。

需要登记的信息包括但不限于:联系方式(包括电邮地址)、注册类型、注册原因、FIRB批号、物业详情。

4. 递交空置费申报表(如适用)

如果作为外国人您在澳大利亚拥有住宅房地产,那么您在以下情况下必须进行年度空置费申报:

2017年5月9日澳大利亚东部时间下午7:30后提交的住宅物业外国投资申请

2017年5月9日下午7:30后从持有新住宅豁免证书的开发商那里购买的该房产。

如果您在2017年5月9日前购买了一处住宅,但没有申请审批,那么您可能还必须提交房屋空置费申报。

如果您对房产过户或者房产法相关的任何法律事务,都可以咨询澳大利亚盛晶律师行!

新州暂停投资移民州担申请!—你该惊慌?!还是该淡定?!

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这张图在近期被制造出了一波‘恐慌’, 澳大利亚盛晶律师行来为大家解析一下这件事:首先,新州昨天发出通知,暂时停止了以下七类签证的州担申请——188A商业创新类移民、188B商业投资类移民、188C重大投资者移民、188超重大投资者移民、188E企业家移民、商业天才移民132A、商业天才移民132B,具体重开时间等待通知——这件事情,是真的。

但是!这并不是该全体恐慌的事情,有以下几点是需要特别跟大家分享的!

1

首先,是暂时不再接受上述7个类别签证的新州州担新的申请,是暂停!不是永久关闭!暂停的原因就是单纯的因为联邦分配给新州的名额暂时用完了,这其实不是很新鲜的事情,如果大家有印象的话,今年1月31日,南澳大利亚就曾经因为名额暂时用完,而暂时停止接受新的188类和132类投资移民州担申请,而后在4月12日的时候,因为从联邦’争取’来了一些额外的名额,所以重新对申请人开放了,但是短短几小时间再次因为满额而暂停新申请,直到今年7月新财年开始才再次开放——按照澳大利亚盛晶律师行律师的经验,新州在明年7月新财年之前‘争取’到额外名额的机会其实还是比较大的,但我们还是建议要递交新州投资移民州担的相关申请人,在名额开放前,请充分准备您的材料,以便在重新开放申请通道的第一时间可以顺利递交。

2

此次受影响的只会是想要申请新州相关类别州担,但还没有递交新州州担的申请人!那些已经递交了投资移民新州州担申请的、已经拿到新州 投资移民州担申请的、已经递交了投资移民签证在等待签证官的、已经分到签证官在补材料阶段的、已经拿到188类新州作为担保州的投资移民签证持有人且正在准备888类签证的申请人——请你们尽管放心,因为这个通知对你们一点影响都没有!

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对于那些想要递交还没有递交新州相关类别州担的申请人们, 目前来说你们确实是没有机会的…虽说我们预测在剩下这半个澳洲财年中,还是应该有机会再开放新州州担的,但会不会出现像之前南澳州发生的重新开放短短几小时内全部额满即刻再关闭的情况,或者说最不济的情况就是要等到2019年7月新财年再重新开放名额,到时候会不会有政策性的变化,还是有很多未知数的。从这一角度来讲“移民还是要趁早的!”

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已经持有188类签证,并选择新州作为担保州的签证持有人不必担忧

188A(延长类别)、188C(延长类别)、888A、888B、888C、892和893的新州州担申请都不在此次暂停申请的范围内。

如果您对此有其他疑惑或者您对澳洲签证感兴趣,但不确定自己是否符合条件,

请抓紧联系我们咨询并进行免费评估吧!