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房产法

房产法


澳大利亚盛晶律师行是一家澳大利亚综合型律师事务所, 我们的业务领域包括房产开发、买卖、移民业务、各类诉讼(商业、家庭、刑事)、合同起草和审核等。
我们的专业房产律师团队了解房地产开发和交易的所有相关细节,并能熟练运用流利英语、普通话、粤语和沪语与客户沟通交流。
我们真切理解客户的关注点与切身利益,能够为客户提供满意的法律服务,并在最大程度上保障客户的合法权益。

我们的房产律师团队:

  • 专于并实际参与众多房地产开发的全部流程
  • 成功办理上千件房产交易
  • 不同于只了解其所在地州房产相关法律的律师,我们的律师团队熟悉
  • 每个州的房产交易流程,为客户提供全澳范围内的房产交易法律服务
  • 熟悉商业楼宇买卖和租赁
  • 精通物业管理合同、银行贷款合同、银行抵押解除等房产相关业务
  • 专业房产律师一对一服务

前期服务:

  • 公司注册;
  • 澳洲房地产开发流程介绍及相关投资建议;
  • 对开发土地做法律尽职调查、购置土地及过户;
  • 对土地产权及其他相关信息作出查册,查询土地是否满足开发条件;
  • 针对土地购买合约提供法律意见及建议;
  • 与卖家协商,确定合约细节以及合约签约;
  • 土地贷款文件提供法律意见及建议;
  • 各项法律服务直至过户完成。

地产开发:

  • 根据客户的需要,申请澳大利亚外商评审委员会(FIRB)对该土地开发项目销售海外买家的批文(如适用)
  • 为您选定的设计单位、施工单位、项目经理以及其他相关部门草拟或审核合约,对合约细节进行协商和修改;
  • 如需要向当地政府申请开发规划许可,参与客户与政府的谈判;
  • 协助客户完成与设计、施工单位以项目经理的签约,并在整个地产开发过程中与相关单位协调合作,直至开发项目完成;
  • 与客户开发贷款银行沟通协作,满足银行的放款条件;
  • 在工程完工之后,协助客户完成政府相关部门的审核及产权注册

房屋销售:

  • 起草物业销售合约,包括合约条款,物业的章程等等;
  • 草拟或审核客户与房产中介的合约,并对合约内容提供法律意见及建议;
  • 与客户销售中介协作,完成物业的销售、签约及楼花/房屋买卖合同的交换;
  • 与房产中介、买家律师协调物业的交割

商业租赁



我们在房产法中还能为客户提供所有类型的零售或商业租赁服务。无论您是业主或租客,我们都可以帮助您完成以下相关事宜。

  • 代表您与对方进行租赁谈判
  • 为您的租赁文件提出建议
  • 为您准备商业或住宅物业的租赁文件,并成功签订租赁合同
  • 协助您获取符合租赁的条款和条件,比如相关牌照
  • 帮助您完成租赁合同的签订
  • 处理任何关于租约相关方面的争议,为您您解决纠纷