Q: 想买房，但是资金暂时不能到位怎么办？
A: 楼花(off-the-plan property)也许是买家的一个非常好的选择。
Q: 什么是楼花？
A: 所谓楼花，就是在买家购买这个物业的时候，这个物业还没有建成，而需要等到该物业建设完成，获得入住许可之后才会完成成交的物业。
Q: 花那么多钱去买一个看不见摸不着的物业，真的不会有问题吗？
A: 为了保障楼花买家的权益，新南威尔士州注册总署(Office of the Registrar General)在2019年10月11日公布了楼花买卖合同的新变化。
这些更新将从2019年12月1日起生效。
更新包括：
· 在买家签约前，卖家必须在购房合同中附加一份披露声明书(Disclosure Statement)和一份由注册土地测绘员出具的住房设计草图(draft plan)。
· 卖家需及时通知买家任何与该物业相关的重要改动，如住房设计草图的改动。
· 买家支付的购房定金必须存在信托账户中，避免开发商在建筑过程中破产而导致买家无法取回所支付的定金。
· 新的落日条款(Sunset Clause)规定如卖家逾期未能完成合约，必须获得买家的同意或高等法院的批准方可取消合约，避免开放商因楼市上涨故意取消合同，导致买家的损失。
· 楼花买家将有10个工作日的冷静期，而不是现房买家的5个工作日的冷静期。
· 成交前21天，卖家必须向买家提供已完成注册的完整的物业平面图以及相关文件。
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