最近澳洲华人圈都盛传维州将要取消海外买家额外印花税，这真是一个喜大普奔的好消息啊！然而事实真是这样吗？
盛晶律师行的律师详细的研究了有关条例的更新，并且也特地与维州土地局进行了确认：结果是并没有！
这次的新政针对的只是全权信托作为海外买家的调整。维州土地局表示从2015年以来，海外受益人所占收益少于50%的信托都被视为本地买家而无需支付海外买家额外印花税。但是从2020年3月1日起的新政规定，只要信托中有海外人士成为受益人，这个信托就会被视为海外信托，需要支付8%的额外印花税。而对于个人和公司作为海外买家这部分并没有任何变动，仍然按2019年7月1日起的政策，只要不是本地身份就需要支付8%的额外印花税。
换句话说，针对海外买家的额外印花税不单止没有要放松，反而是要更收紧！
维州的这次政策变动与我们之前提到的新州的海外买家额外印花税变动可谓是异曲同工。两个州的新政都要求信托成立的时候就必须注明没有海外人士会成为受益人，如果没有写明这一点，那么这个信托就会被视为是海外信托，买房时就需要支付海外买家的额外印花税。不同的地方在于新州特别强调需要另外写明对于海外受益人的条款是在日后也不可以做出修改的，但是维州暂时还没有这样的硬性规定。
案例
如果A在维州设立了一个信托，有B,C,D作为受益人，其中B是海外身份占有45%的收益，C和D都是澳洲本地身份合占55%的收益。在2020年3月1日之前，由于海外人士的收益额少于50%，这个信托是不需要支付海外买家额外印花税的。但是在新政执行之后，这个信托中由于有海外身份的受益人，无论他所占收益比例多少，这个信托都会被视为海外信托，需要支付海外买家额外印花税。
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