塔州 · 樓花
塔州樓花買賣 · 華人買家法律諮詢
塔州樓花買賣與二手樓在法律上有本質區別。Sun Lawyers 為華人買家審查開發商合同、日落條款、變更權利及缺陷保障，讓您在支付可能被鎖定數年的訂金前，清楚了解自己的承諾。
預約免費諮詢華人客戶為何選擇 Sun Lawyers
- 英文、普通話、粵語三語服務
- 澳洲註冊執業律師，新州律師協會會員
- 透過視像及 PEXA 遠程辦理塔州事務
- 透明、預先報價的固定費用
服務範圍
開發商合同審查
開發商合同通常偏袒發展商。我們指出風險條款、在可能情況下協商修改，並以中文向您解釋標準條款的實際含義。
日落與解約條款
審查日落日期、發展商解約權利，以及項目延誤或重大變更時您能否收回訂金退出。
訂金保函與信託
就訂金的保管方式、是否可使用訂金保函、以及發展商破產時您的資金處理提供建議。
交割與工程缺陷
交割前驗樓策略、缺陷通知，以及與驗樓師的對接，讓真實問題在交割前得到修復。
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與華人律師直接溝通
簡要說明您的事項即可。我們會安排普通話、粵語或英文的免費初次諮詢，並在開案前以書面確認工作範圍和費用。
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- +61 02 9267 4988
- enquiry@sunlaws.com
常見問題
發展商可以取消我的樓花合同嗎？
在某些情況下可以，尤其是日落日期屆滿時。部分州有立法限制。我們會檢查塔州規定及具體合同，判斷發展商能否在市場上漲時僅退還訂金即可解約。
如果建成的單位比承諾的細怎麼辦？
多數合同容許一定的面積浮動才能解約。我們會解釋具體的容許幅度，以及規劃或面積發生重大變更時的異議程序。
塔州樓花是否需要 FIRB？
非居民通常仍需 FIRB，但由發展商銷售的新樓可能適用發展商豁免證書。我們會確認適用於您的路徑。
我可以在交割前轉售嗎？
只有在合同允許轉讓或指定情況下才可。我們會檢查是否需要發展商同意及可能的費用。