签证条款18个月内在澳不能停留超过12个月，但我买不到回去的机票要怎么办？！
近期澳大利亚盛晶律师行收到不少持有临时签证的客户的咨询，他们之中有的签证是有8558条款的（插播一句8558条款是什么：8558条款要求签证持有人每18个月不能在澳洲居住超过12个月），但是因为疫情的原因导致他们无法按原计划离境澳洲，这种情况下该如何处理？
对此，澳大利亚移民局给出的回复是：如果你所持的签证有8558条款，你在18个月内累积在澳时间达到12个月的话，那么只要你的签证没有过期失效，即使你无法按原计划出境也并不会导致你现持有的签证被取消, 也不会对以后的申请有所影响；但如果你在澳停留的单次时间达到12个月的话，那么你需要申请后续签证。如果你的签证同时还有8503条款（我们俗称为NO FURTHER STAY条款）的话,那么你需要先申请豁免8503条款。
同理对于8531条款（再插播8531条款是什么：8531条款要求签证持有人在澳停留时间不得超过签证允许停留阶段），如果你所持签证有8531条款，而且你无法按计划离开澳大利亚，你应该在签证失效日期之前申请后续签证。但如果你还受8503条款的限制，就需要首先申请豁免8503条款。
如果豁免8503条款不成功，那么您就无法在澳洲境内递交大多数类别的签证申请了，所以如果您对签证条款的细节要求不清楚或者寻求目前情况下是否有离境以外的其他签证方式适合您，都欢迎您咨询澳大利亚盛晶律师行。
劲爆：新州最新首次置业者临时优惠政策 – 印花税起征门槛提高至80万
新州政府宣布从2020年8月1日起临时提高首次置业者印花税起征门槛金额，暂定维持1年。对于新房来说，如果您购买的房产价格低于80万澳元，则可免除缴纳印花税，如果房产价格在80万澳元与100万澳元之间，则可享受印花税部分豁免; 而对于居住型空地，如果土地价格不超过40万澳元，则可免付印花税，如果土地价格为40万澳元至50万澳元，则可享受部分印花税豁免。
根据州政府现已提供的信息来看，与现有政策相比，新政对于申请人的资格要求并未有任何改变，但值得一提的是，新政仅针对新房与空地，并未覆盖购买现房的首次置业者。
除了印花税新政外，合资格的首次置业者仍将获得1万澳元的住房补贴及2.5万澳元的建房补贴，这意味着您在置业时最高能节省5.7万澳元！
政府预计将有超过6000名首次置业者受益于此新政，能够为合资格的首次置业者节省数万澳元。成千上万的人将会看到此新政为他们提供的切实利益，帮助更多澳洲人实现置业梦想。同时，这还将促进新州的建筑业发展，创造更多的就业机会。
危机下，买房 or 留现金？
疫情引发的全球经济与金融市场的动荡，引发当前市场不少悲观预期。上周，总理莫里森宣布将紧急援助计划留职补贴（JobKeeper）和失业补贴（JobSeeker）再次延长六个月，预计政府将投入超过200亿澳元。经济危机下，政府除了出台各项刺激经济的新政外，将投入大量资金稳定经济，以支持整体市场经济运作，为避免因货币调控所带来的通货膨胀，不动产配置将成为对抗现金贬值并保持资产增值的最佳选项。
危机之下，对于有自住刚需的首次置业者来说，房产是保卫手中资产不缩水的最佳投资选择。在疫情影响下，很多房产较之前出现了更大的议价空间，再加上政府的各项优惠补助政策，当下正是一个将手上资金转化为保值资产的好时机。
如果您对印花税新政或者对澳洲房产交易有任何疑问，欢迎您随时联系盛晶律师行，我们将为您提供专业、及时、有效的法律意见。
人民网携手盛晶律师行，为澳州留学生带来战“疫”公开课
2020年4月23日晚悉尼时间20点整，由人民网澳新频道、人民视频主办的澳新战“疫”公开课再次开讲。此次公开课邀请到了武汉大学中南医院神经科的肖劲松教授和我们盛晶律师行的主任律师孙晶律师和黄雨文律师。
这次公开课，我们盛晶律师行的律师针对疫情期间，在澳的留学生所面临的一些问题，从面对歧视行为的维权、旅行禁令和签证、经济和租房等方面展开了回答。其中包括：
“据近日媒体报道，有两名亚裔女留学生遭到种族歧视语言侮辱和袭击，这也成为了现阶段同学们高度关注的问题，疫情期间我们该如何更好的从法律层面保护自己?”
“毕业生现在在国内，学生签已过期，但还在毕业六个月内，想申485工签，但因为不知道澳洲旅行禁令还会持续多久，请问移民局对这样的情况有什么政策吗？会因为疫情放宽‘毕业六个月’的要求吗？同样的现在持485工签的同学因禁令在国内，持有工签的时长会因为疫情放宽吗？”
“有一些同学，因为住房合同在最近这段时间到期，同时又无法返回澳大利亚，在此期间，有些房东把这些同学的个人物品都已经给清理掉了，造成了巨大的经济损失。想请问一下这些同学该怎么避免这些情况发生，发生后又该如何维护自己的权益呢？”
针对这些问题，孙律师和黄律师一一对提问的学生代表做出了解答。
同时，肖劲松教授也给大家带来了疫情期间的心理“解压包”。
同时也感谢澳大利亚首都地区、北领地、新州、维州、昆州、塔州、南澳、西澳地区中国学联，以及新西兰多地中国学联等学生组织的支持和参与。
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