新政规定, 在2020年11月25日至2021年6月30日之间签署的合同所购入价值不超过100万澳元的住宅房产，将获得以下优惠：
1. 新建住房 ——将可获得50%的印花税折扣
2. 现房和住宅空地 —— 将可获得25%的印花税折扣
为什么称之为重磅福利？除了折扣力度外，新的印花税优惠政策还具有以下几项优势：
1. 可用于投资房 —— 以往的优惠政策大多要求所购物业须用作业主的自住住所，此次优惠并未对此进行限制, 投資房也能適用。
2. 可以与其他优惠一并使用 ——包括首次置业者印花税优惠，自住房印花税优惠、楼花印花税优惠以及领退休金/抚恤金者印花税优惠，均可与新出台的印花税优惠同时使用。
3. 可以多次使用 —— 与以往的优惠政策比如建筑补贴或首次置业补贴只允许使用一次的原则不同，这次出台的印花税优惠政策并不局限于一处物业的购买，而是可以多次使用。
4. 购买楼花也可适用 —— 上文提到的截止日期2021年6月30日是用于限制合同签署日而非成交日，所以即使是购买在该日期之后成交的楼花也可使用此优惠。对于楼花购买者来说，能否享受此优惠，取决于楼花的应税价值而非购买价格。因此，即使合同价格高于所规定的100万澳元限制，也有机会享受新政优惠。
海外买家没有被遗忘!!!
海外买家也可享受此次维州政府推出的印花税优惠，这也是疫情期间澳洲政府推出的补贴政策中，第一个惠及海外买家的重磅福利。有了这个先例之后，更多州政府可能也將紧随其脚步对海外买家开放优惠以重新激活房地产市场。
*但需要注意的是，这项优惠并不能用于减免海外买家需要支付的印花税附加税金额。
为了让您对此次印花税优惠政策要求一目了然，盛晶律师行精心准备了以下表格供您参考：
由于澳洲还未完全解封，圣诞期间大多数人只能在境内留守，购房者也可趁假期期间物色合心意的房产，利用这千载难逢的重磅福利，获取前所未有的购房优惠。
如果您对维州的印花税优惠政策的申请条件或程序有任何疑问，欢迎您随时联系盛晶律师行，我们将为您提供及时、专业、有效的法律意见。
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