澳洲联邦政府在上周末出乎意料地发布了关于HomeBuilder建房补贴计划的重磅调整，给补贴申请人及建筑商们带来了巨大的惊喜。政府宣布将HomeBuilder建房补贴计划的新房开工期限延长了12个月 —— 也就是说，那些在今年4月14日截止日期前递交了补贴申请的合资格申请人，现在将有18个月的时间在签署合同后开始施工，这比原来所规定的“在签署合同后的6个月内必须开工”多出了足足一年的时间。
此次宣布的延长开工期限的重大调整虽然是意料之外，但仔细思考原因的话，的确是势在必行的。
澳洲财政部长Josh Frydengberg表示，这次的延期是为了确保澳洲整体经济活动的顺利进行。自从去年6月推出该计划以来，私人房屋建设许可审批量激增近七成，同时，在低利率的推动下，在今年2月，私人物业建设许可的审批量创下了历史新高 —— 房屋审批量激增15.1%，达到13,939套，突破了去年12月创下的上一个峰值。HomeBuilder建房补贴计划的确在激励买家入市、刺激房地产市场及建筑业发展上起了至关重要的作用，但同时也带来了一些问题：
- 据官方报道，政府目前约收到了12.1万份的HomBuilder建房补贴申请，大量的建房工程需要在短时间内同时开工。而受到极端天气及疫情导致的全球供应短缺影响，建筑商难以在短时间内获取及调配开工所需的大量物料，劳动力的成本也在增高，6个月的开工期限给建筑业的正常运行带来了很大压力，使建筑商们颇为苦恼。
- 各市政厅收到的建房许可申请数量激增，需要更多的时间来评估和审批。
- 大量的需求、供应的短缺、再加上紧迫的工期，为了赶工，施工和建筑质量可能无法得到严格的控制和完善的监管。
为了解决上述问题、不让政府大力推行的建房补贴福利计划适得其反，政府正式将HomeBuilder建房补贴计划的开工期限从6个月延长到18个月，不仅为建筑商提供了充足的时间来调配人力及物料以支持大量的建筑工程开展实施，也让建房补贴的申请人不必再担心赶不上紧迫的开工期限，能够更好地保证工程质量及建筑品质。同时，开工期限的延长能够更好地实现对建筑业工人就业的扶持，使该计划对整体经济的刺激与促进作用更持久。
遗憾的是，政府并未延长HomeBuilder建房补贴的申请递交截止日期，除非有进一步的通知，否则政府不再接受新的申请，此次的延期调整只适用于已在截止日期前递交的申请。疫情期间推出的HomeBuilder建房补贴计划成功实现了促进建筑业发展、振兴经济的目标，可谓是取得了巨大的成功。政府此番进一步修改相关要求、延长开工期限、消除建筑商与申请人对紧迫开工期限要求的担忧，定能使该计划更加顺利地实施、达到最佳效果。
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