联邦新财年预算案：政府发声为单亲家庭购买房产提供更多支持!

从日前联邦政府公布的新财年预算案中，不难看出澳洲政府在面对疫情，重振经济的大前提下，对于鼓励与支持澳洲人的置业不遗余力，更是出台了新政策来支持单亲家庭购买自住房——Family Home Guarantee。

从2021年7月起的四年内，为单亲父母开放10,000个家庭住房保障计划（Family Home Guarantee ）申请名额。该计划类似于“首次置业贷款首付计划”（First Home Loan Deposit Scheme），即政府为离异单亲人士提供信用担保，使他们在购买房产时，能够向银行借贷房产价格的98%，换句话说，单亲父母只需存够2%的首付便可实现贷款置业计划！除此之外，符合条件的申请人还可免于向银行支付贷款保险 (LMI)！

【如何确定我是否可以申请该计划？】

从2021年7月1日起，符合以下条件的单亲父母可申请加入家庭住房保障计划：

申请人为澳大利亚公民；
申请人年收入低于$125,000澳元；
所购置房产用于自住；
申请人为子女的抚养人。

【合资格人士在申请前还需要注意以下两点：】

虽然该计划能够减轻单亲家庭买房的短期经济负担，但并不是提供一笔赠款，在购买时只需支付2%的房产价格也意味着，在还付贷款时，申请人需要对剩余98%的房产价格贷款支付贷款利息，还款总额有可能会高于普通房贷。

同时，申请人需要证明他们有足够的贷款偿还能力来承担更高的还款金额，才能使银行批复贷款。

面对近来火热的房市、不断飙升的房价，预算较少的单亲家庭在购买住房时面临很大的挑战。此次新财年预算案的新政能够减轻他们的负担，使他们能够更容易进入房产市场，帮助他们实现住房安全与保障。

除了上述新政外，新财年的预算案中还提到了以下新举措：

首次置业贷款首付计划 (First Home Loan Deposit Scheme) —— 从2021年7月起增加一万个名额，仅限于购买新房或是建造新房。
首次置业养老金计划 (First Home Super Saver Scheme) —— 首次购房者可从养老金自愿性供款中取出一定金额用于购房，该金额上限从3万澳元提高到5万澳元。

此次公布的预算案是联邦预算案，对于各州的房产政策新动向 ——比如“新州意向逐步取消购房印花税”等令人瞩目的政策是否最终能实现，我们将与您一起期待各州的新财年预算案！如果您对申请家庭住房保障计划有任何疑问，或是您在房产法事务上有任何需要，欢迎您随时联系盛晶律师行，我们将为您提供及时、专业、有效的法律意见。