悉尼 · 物業過戶
悉尼物業過戶 · 華人律師全程辦理
Sun Lawyers 為在悉尼買賣住宅、樓花及商業物業的華人客戶辦理過戶。簽署前我們審查買賣合同與 10.7 規劃證明，講清冷靜期與訂金規則，處理印花稅及外國買家附加稅問題，並透過 PEXA 完成電子交割。每一步都可用普通話、粵語或英文解釋清楚。
預約諮詢華人客戶為何選擇 Sun Lawyers
- 悉尼 CBD 辦公室 · 可預約面談
- 英文、普通話、粵語三語服務
- 澳洲註冊執業律師，新州律師協會會員
- 開案前以書面確認工作範圍與費用
服務範圍
合同與 10.7 證明審查
在您簽署前，逐條審查新州買賣合同、特別條款、10.7 規劃證明、業主立案法團報告及建築披露文件。
冷靜期、訂金與換約
就新州五個工作日冷靜期、0.25% 罰金、66W 證明書，以及拍賣成交無冷靜期的情形提供建議。
印花稅、附加稅與 FIRB
為外國買家計算印花稅與土地稅附加稅，評估首次置業優惠，並協調非居民買家的 FIRB 申請。
樓花與 PEXA 交割
分析樓花的日落條款與變更風險，並透過 PEXA 與銀行、對方及新州土地登記處完成電子交割。
聯繫我們
與華人律師直接溝通
簡要說明您的事項即可。我們會安排普通話、粵語或英文的初步溝通，並在開案前以書面確認工作範圍和費用。
- 悉尼 CBD 卡斯爾雷街 265 號 703 & 704 室 · 接受預約面談
- +61 02 9267 4988
- enquiry@sunlaws.com
常見問題
拍賣前可以先幫我看合同嗎？
可以，而且建議一定要。拍賣成交沒有冷靜期，合同審查必須在舉牌前完成。請提前幾天把合同與 10.7 證明發給我們，我們會以書面回覆審查意見。
外國買家在新州要多繳多少稅？
外國買家除常規過戶印花稅外，還需繳納買家附加印花稅，並每年繳納土地稅附加稅。稅率隨州預算調整，因此我們會在換約前按當期稅率為您精算，而不是憑印象報一個數字。
一定要到你們辦公室辦理嗎？
不一定。身份核實、簽署及 PEXA 交割都可遠程完成，跨州與海外客戶經常透過我們辦理悉尼物業交割。如果您希望當面逐條過合同，我們悉尼 CBD 辦公室接受預約。
悉尼過戶費用如何計算？
開案前我們會以書面確認工作範圍與費用，包含律師費及產權調查、交割平台等常規支出。樓花、商業物業與開發項目因工作量不同，另行報價。
可以用普通話跟我父母解釋合同嗎？
可以。在您書面同意下，我們可直接以普通話或粵語與家人溝通，並提供關鍵條款與時間節點的雙語摘要。