商業與公司法

商業合同

出了問題由誰承擔風險，是合同説了算。盛晶律師行（Sun Lawyers）為新州的公司和個體經營者起草、審查和談判商業合同，也在對方不履約時提供建議。可用普通話、粵語或英語溝通。

預約諮詢

什麼情況下需要

準備籤供貨、服務、分銷、代工或代理協議。
客户或供應商發來了他們的標準條款，您想弄清楚自己到底答應了什麼。
需要一套自己的交易條款、保密協議或合同模板。
對方不履約，或者指您違約。
想終止合同，想知道能不能終止。

我們做什麼

通讀整份合同，用平實的話解釋雙方各要做什麼，做不到會怎樣。
從頭起草合同和交易條款，或在對方的文本上提出修改。
談判條款，直到雙方可以簽字。
判斷標準格式合同裏的條款能否以不公平為由提出異議。
就違約、解除合同和追回損失的途徑提供建議。

值得了解的幾點

口頭約定也算數，但寫下來才省事。 大多數商業合同對形式沒有特別要求。電子簽名只要能識別簽署人並表明其意圖、方法在當時情況下足夠可靠、對方同意，就滿足法律對簽名的要求。不過，簽了字的文件仍然是最可靠的憑據。
標準格式合同裏的不公平條款。 根據《澳大利亞消費者法》，合同一方僱員不足 100 人或上一收入年度營業額低於 1,000 萬澳元的，標準格式合同中的不公平條款無效。條款造成權利義務明顯失衡、超出保護受益方正當利益的合理需要、適用後會造成損害的，即為不公平。提出或援引不公平條款可被處以罰款。界定合同主要標的或約定預付價款的條款不受影響。
什麼算標準格式合同。 一方主張合同是標準格式合同的，即推定成立，除非另一方證明相反。法院會看議價能力、文本是否在任何討論之前就已擬好、對方有沒有真正的談判機會。
誤導性陳述。 任何人在商業活動中不得從事誤導或欺騙性的行為，或可能產生誤導或欺騙效果的行為。為促成簽約所説的話，分量可能不亞於合同本身。
限制條款。 在新州，限制交易（限制競業等）條款在不違反公共政策的範圍內有效，過寬的條款是被讀窄，而不是整條作廢。如果訂立方明顯沒有嘗試把限制定得合理，最高法院經受限制人申請，可以宣告其全部無效或進一步限縮。
商業合同很難推翻。 《合同審查法》允許法院變更或拒絕執行顯失公平的合同，但當事人在經營過程中或為經營目的簽訂的合同不適用，公司也不能申請。
時效。 違約之訴必須在 6 年內提起。

合作流程

01
先用普通話、粵語或英語溝通：這筆交易是什麼、對方是誰、手上已有哪些文件。
02
正式開始前，先以書面確認服務範圍和收費。
03
交付合同稿或審查意見，附一份要點清單，並按您的指示談判。

常見問題

對方説他們的條款是標準條款，不能改，是真的嗎？

多數時候這只是談判的起手式，不是規矩。如果合同是與小企業籤的標準格式合同，條款又明顯偏向一方，該條款本身就可能因不公平而無效，這是讓對方同意修改的有力理由。

銷售人員口頭承諾的，我能依賴嗎？

促使您簽約的陳述，不管合同怎麼寫，都可能依據誤導性行為的規定主張，但證明當時説了什麼，比指出合同條款難得多。重要的承諾要寫進合同。

我們什麼都沒簽，算有合同嗎？

有可能。合同可以通過行為、郵件或口頭成立。至於約定了什麼，就要靠證據來證明，所以我們建議無論多短，都要有一份書面文件。

延伸閲讀

籤合同前，只看這五個條款

説好的競業限制禁令，到哪一步了？

商業租約裏的隱藏成本